Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, novogradnja, 1 spalnica + dnevna soba, 2 balkona
Se prodaja moderan in opremljen stan v novogradnji - 2026.g. v Medulinu. Stan je razporejen kot 1-sobni s dnevnim bivalnim prostorom, ima pripadajoča dva balkona in eno zunanje parkirno mesto. Oprema: toplotna izolacija iz 10 cm stiropora, PVC okna, protitalna vhodna vrata, klimatska naprava in električni radiator v kopalnici. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji - Medulin, v bližini morja in vseh potrebnih storitev, kar jo naredi odlično izbiro za bivanje ali kot investicijo za turistični najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 069 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 171 €/m²

Razlika od mediane -26,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 482 €/m²–4 926 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 324 449 € · 59 m² 5 499 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 335 901 € · 59 m² 5 693 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 293 114 € · 59 m² 4 968 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 293 114 € · 59 m² 4 968 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 293 114 € · 59 m² 4 968 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 325 000 € · 59 m² 5 508 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 327 200 € · 59 m² 5 546 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

178 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

58 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321840

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 178 000 € · Cena na m²: 3 069 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia