Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Prostorno stanovanje s pogledom na morje, Banjole, Istra
Prodajamo prostoren štiriskalni stan površine 130 m2, postavljen v pritličju stanovanjske stavbe, v naselju Banjole. Ta stan odlikuje sodobna gradnja in odlična lokacija v bližini morja, ki nudi izjemno povezavo naravnega okolja in urbanih ugodnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mir, sončne dni ter bližino narave, poleg tega so dovoljeni hišni ljubljenčki, kar dodatno prispeva k fleksibilnosti življenja v tem prostoru. Stan ima tri spalnice, kuhinjo s jedilnico, dnevno sobo, dve kopalnici, poseben vrednost pa dodajata balkon in shrambo v kleti. Opremljen je s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo na elektriko, kar omogoča udobno temperaturo skozi celo leto. Stanju pripadata garaža in eno parkirno mesto. Posebno izstopajo luksuzne značilnosti, kot so bazen, čudovit razgled na morje in neposredna bližina morja, kar to nepremičnino naredi popolno izbiro za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, ter za investitorje, ki iščejo nepremičnino z visoko dodano vrednostjo. Lastništvo 1/1, brezem bremen. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 615 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 600 €/m²

Razlika od mediane +28,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 309 €/m²–3 647 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Podobnost 93 % Medulin 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 93 % Medulin 485 700 € · 133 m² 3 652 €/m² Podobnost 93 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 350 000 € · 142 m² 2 465 €/m² Podobnost 92 % Medulin 410 000 € · 118 m² 3 475 €/m² Podobnost 91 % Medulin 410 000 € · 118 m² 3 475 €/m² Podobnost 91 % Medulin 410 000 € · 118 m² 3 475 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

310816

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 4 615 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia