Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje in vrtom
V ponudbi imamo stan z teraso in strešnim vrtom s pogledom na morje površine 71,05 m2 popolnoma opremljenega modernega dizajna in funkcionalne razporeditve za družinsko življenje ali turistični najem.Pogled na morje, prozračnost prostora in strešna terasa ga naredijo edinstveno oazo udobja in stila.Stan sestavlja vhodni hodnik, open space kuhinja, dnevni prostor in jedilnica, dve spalnici, kopalnica, shramba, nataknjen balkon ter strešni vrt s tušem s pogledom na morjeSkupna stanovanjska površina 71,05 m2, strešna terasa 8,80 m2, balkon 19,57 m2 in vrt 2,88 m2 ter dodatni strešni vrt 10,48 m2 skupaj tvorijo nepremičnino v celoti 105,86 m2.Stan se nahaja na mirni lokaciji in v bližini vseh potrebnih storitev, le nekaj minut lahkega sprehoda do prvih plaž.Parkirno mesto se nahaja ob stanovanjski zgradbi.Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena brez kakršnihkoli dodatnih vlaganj, lastništvo 1/1, etažirano.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 254 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 242 €/m²

Razlika od mediane +47,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 719 €/m²–4 704 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 424 000 € · 71 m² 5 972 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 311 250 € · 72 m² 4 323 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 324 000 € · 73 m² 4 438 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 355 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

444 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

309385

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 444 000 € · Cena na m²: 6 254 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia