Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, čudovita lokacija, stanovanje v pritličju z vrtom
Medulin, čudovita in popolnoma mirna lokacija, obdana z zelenjem, oddaljena 1 km od morja.Na prodaj dvosobno prizemsko stanovanje v prizemju male moderne elegantne stavbe s samo 3 stanovanjema, skupne neto uporabne površine 67 m2, s naslednjo strukturo:- sam stan ima notranjo bivalno površino 56,62 m2 z 2 spalnicama, kopalnico, vhodnim hodnikom, open space dnevnim prostorom s jedilnico in kuhinjskim delom- zajeta terasa površine 4,89 m2- zasebni vrt površine 45 m2- shranjevalni prostor površine 2,2 m2- eno zunanje parkirno mesto 12,50m2Objekt je trenutno (10/2025) v fazi rohbau gradnje s postavljeno stolarijo in instalacijami, vseljiv do poletja 2026. leto.Oprema: - Klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem prostoru- Talno ogrevanje v kopalnicah- V spalnicah laminat, preostanek stanovanja keramične ploščice- Elektro roleta na dvigajoče-se drsno stekleno steno v dnevnem prostoruČisto lastništvo 1/1. Čudovit stan z funkcionalno notranjo razporeditvijo za ljubitelje vrta in sproščanja na prostem, 5 minut z avtom ali 10 minut peš od prvih plaž.Za vse informacije in oglede: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 507 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 195 €/m²

Razlika od mediane -16,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 766 €/m²–4 926 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

67 m²

Velikost zemljišča

45 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

300578

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 3 507 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia