Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse s pogledom na morje 5 minut od plaže, 2. nadstropje
Na prvoklasni lokaciji v Medulinu, 5 minut hoje od urejene plaže v Pošesima, v mirni in prijetni ulici, se začne od 15. 9. 2023. leta izgradnja 6 manjših zgrad modernega dizajna. Predlagamo prostoren razkošen penthouse, ki zaseda celotno etažo drugega nadstropja, površine 96,63 m2, katere notranja površina obsega 3 spalnice, 2 kopalnici, dva dnevna bivalna prostora + kuhinja, eno manjšo bočno teraso površine 4,40 m2 in eno veliko frontalno teraso površine 12,18 m2, s katero se nudi neometen razgled na morje. Apartma se lahko funkcionalno razdeli tudi v dve manjši enoti, ki ju lahko uporabljata dve družini, dve skupini gostov itd. Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Cena: 399.900 evra PREJEMO REZERVACIJE že v tej fazi. Za vse informacije se obrnite na številko: www.hotcorner.hr +385911591155/ +385989216393 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 166 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane +14,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 360 €/m²–4 569 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 338 205 € · 96 m² 3 523 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 415 000 € · 95 m² 4 368 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 426 000 € · 95 m² 4 484 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 415 000 € · 95 m² 4 368 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 353 000 € · 95 m² 3 716 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 353 000 € · 95 m² 3 716 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #154433 Površina: 96 m² Sobe: 4 Ta različica 399 900 €
• Apartma · #149708 Površina: 55 m² Sobe: 3 206 185 €
• Apartma · #154432 Površina: 96 m² Sobe: 4 338 205 €

Dodatne informacije

Cena

399 900 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

96 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

154433

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 900 € · Cena na m²: 4 166 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia