Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje Medulin, 75m2
V ponudbi čudovit stan v pritličju novejše gradnje na vrhunski lokaciji v Medulinu. Stan je v popolni opremljenosti in pripravljen za življenje ali oddajanje. Stan se nahaja na izjemni lokaciji le 100 metrov od morja, v bližini najlepših plaž in sprehajalnih poti ob morju. Stan sestavlja dnevni prostor, jedilnica in kuhinja (25,9m2), 2 spalnici (12,65m2 in 10,45m2), kopalnica (4,5m2), ter dve terasi (4,5m2 in 6,1m2), pri čemer večja ima tudi vrt površine okoli 20ak m2, ter stopnice 7,15m2. Stanu pripada tudi omenjeni zasebni vrt ter 1 parkirno mesto. Stan je opremljen s keramičnimi ploščicami, zunanjo PVC stolarijo s senčniki, klimatsko napravo, kakovostno sanitarno opremo, ter se prodaja v popolni opremljenosti. V prodaji je več stanov v pritličju in na 1. nadstropju, z vrtom, teraso, pogledom na morje in parkiriščem. Stanovi so etažirani, popolnoma urejene dokumentacije, gradbena dovoljenja in uporabna dovoljenja. Po dogovorjeni kupoprodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in stroški podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 560 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 212 €/m²

Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 733 €/m²–4 625 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 300 000 € · 75 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 245 000 € · 75 m² 3 267 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

267 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

104901

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 267 000 € · Cena na m²: 3 560 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia