Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 118 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 415 000 € 3 517 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse s panoramskim pogledom na morje
LIŽNJAN – PENTHOUSE Z ODPIRANIM POGLEDOM NA MORJE Novogradnja | 118,83 m² | 1,5 km od morja V mirnem in iskanem delu Ližnjana, le 1,5 km od morja, v ponudbi je moderan penthouse skupne površine 118,83 m², postavljen v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje. Stan neto stanovanjske površine 98,52 m² vključuje tudi prostorno teraso 20,31 m² z odprtim pogledom na morje, orientacije JZ – SI, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe in čudovite poglede skozi ves dan. Tloris je funkcionalen in sodoben: ✔ open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ✔ dve spalnici ✔ tri kopalnice ✔ velika terasa, idealna za sprostitev in druženje Stan bo opremljen z vrhunskimi materiali in sistemi: ✔ trostranska PVC okna ✔ protivlomna vhodna vrata ✔ električno talno ogrevanje ✔ Mitsubishi inverter klimatska naprava v vsaki prostoriji ✔ električne rolete ✔ toplotna izolacija stavbe izvedena s kameno volno V trenutni fazi gradnje je kupcu omogočeno sodelovanje pri izbiri končnih materialov, kot so keramika in laminat, s čimer se prostor lahko prilagodi lastnemu slogu in željam. Predviden zaključek gradnje je konec 2026. Lokacija nudi odlično povezavo in bližino vseh storitev – vrtca, šole, trgovin, restavracij, kavarn, plaž ter javnega prevoza. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za luksuzno življenje, počitnice ob morju ali varno investicijo na atraktivni lokaciji. Za več informacij in dogovor termina ogleda, sem vam na voljo. Katarina Vlašić M: +385 95 88 09 208 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 517 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 010 €/m²
Razlika od mediane +16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 658 €/m²–3 221 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 590 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
118 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331103

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 517 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 416 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje