Na predaj · Ližnjan · Istarska
Penthouse s panoramskim pogledom na morje
LIŽNJAN – PENTHOUSE Z ODPIRANIM POGLEDOM NA MORJE
Novogradnja | 118,83 m² | 1,5 km od morja
V mirnem in iskanem delu Ližnjana, le 1,5 km od morja, v ponudbi je moderan penthouse skupne površine 118,83 m², postavljen v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje.
Stan neto stanovanjske površine 98,52 m² vključuje tudi prostorno teraso 20,31 m² z odprtim pogledom na morje, orientacije JZ – SI, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe in čudovite poglede skozi ves dan.
Tloris je funkcionalen in sodoben:
✔ open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
✔ dve spalnici
✔ tri kopalnice
✔ velika terasa, idealna za sprostitev in druženje
Stan bo opremljen z vrhunskimi materiali in sistemi:
✔ trostranska PVC okna
✔ protivlomna vhodna vrata
✔ električno talno ogrevanje
✔ Mitsubishi inverter klimatska naprava v vsaki prostoriji
✔ električne rolete
✔ toplotna izolacija stavbe izvedena s kameno volno
V trenutni fazi gradnje je kupcu omogočeno sodelovanje pri izbiri končnih materialov, kot so keramika in laminat, s čimer se prostor lahko prilagodi lastnemu slogu in željam.
Predviden zaključek gradnje je konec 2026.
Lokacija nudi odlično povezavo in bližino vseh storitev – vrtca, šole, trgovin, restavracij, kavarn, plaž ter javnega prevoza.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za luksuzno življenje, počitnice ob morju ali varno investicijo na atraktivni lokaciji.
Za več informacij in dogovor termina ogleda, sem vam na voljo.
Katarina Vlašić
M: +385 95 88 09 208
Mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.
LIŽNJAN
389 000 € · 118 m²
3 297 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
415 900 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobnost 90 %
LIŽNJAN
416 000 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobnost 90 %
Ližnjan
259 000 € · 120 m²
2 158 €/m²
Podobnost 88 %
LIŽNJAN
290 000 € · 115 m²
2 522 €/m²
Podobnost 87 %
LIŽNJAN
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Podobnost 85 %
Ližnjan
415 900 € · 118 m²
3 525 €/m²
Podobnost 85 %
LIŽNJAN
350 000 € · 124 m²
2 823 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 517 €/m²
Bivalna površina: 118 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 416 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia