Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Šišan, 91,13 m2, 3 spalnice + dnevna soba, terasa
V ponudbi je moderan in prostoren stan - etaža v novogradnji iz leta 2025. leto! Površina stanovanja je 91.13 m2, razporeditev je funkcionalna in vključuje vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici, dve shrambi, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico ter izhod na delno pokrito teraso. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, s terase in iz stanovanja pa se ponuja lahek pogled na morje. Posebna pozornost je posvečena kakovosti gradnje – objekt ima fasado s 15 cm stiropora, PVC okna s komarniki, video nadzor, interfon in alarmni sistem. Ogrevanje je rešeno s podnim etažnim ogrevanjem na toplotno črpalko. Stan pripadajo dva parkirna mesta, kot tudi priprava za polnilnico električnih avtomobilov. Lokacija je zelo praktična – le 3 km do morja in približno 8,5 km do centra Pule. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 659 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 690 €/m²–3 291 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 244 500 € · 91 m² 2 687 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 246 500 € · 91 m² 2 709 €/m² Podobnost 100 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 92 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 91 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

242 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

91 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

330147

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 242 000 € · Cena na m²: 2 659 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia