Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan stanovanje v prvem nadstropju, 55m2, 1SS+DB #prodaja
Istra, Ližnjan prodajamo stan 55m2 na prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice s dnevnim bivalnim prostorom, prostorne spalnice, kopalnice, terase in shrambe. Stan se nahaja v novogradnji, oddaljen od morja in plaže za kopanje 1 km. Prodaja se popolnoma opremljen in klimatiziran. #prodaja Šifra objekta: S-896 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Edvard Štoković, [email protected], +385 95 901 1009 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 091 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 519 €/m²

Razlika od mediane +16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 99.

Cena na m² je višja kot pri 99 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 237 €/m²–3 557 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 189 800 € · 54 m² 3 515 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 191 500 € · 54 m² 3 546 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 220 000 €
• Terram nekretnine Ta ponudba 225 000 €

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

55 m²

Sobe

2

ID oglasa

270056

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 4 091 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 220 000 €; Terram nekretnine – 225 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia