Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Istra, Ližnjan stan na prvom katu, 55m2, 1SS+DB #prodaja
Istra, Ližnjan prodajemo stan 55m2 na prvom katu stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagavaone s dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupaonice, terase i spremišta. Stan se nalazi u novogradnji udaljeno od mora i plaže za kupanje 1km. Prodaje se kompletno namješten i klimatiziran.
#prodaja
Šifra objekta: S-896
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Edvard Štoković, [email protected], +385 95 901 1009
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 519 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 237 €/m²–3 557 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 208 000 € · 55 m² 3 782 €/m² Sličnost 100 % LIŽNJAN 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 189 800 € · 54 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 191 500 € · 54 m² 3 546 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 220 000 €
• Terram nekretnine Ova ponuda 225 000 €

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

ID oglasa

270056

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 220 000 €; Terram nekretnine – 225 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia