Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Stanovanje, Ližnjan, Prodaja, 122.00m²
Istra, Ližnjan, prodaja se stan na atraktivni lokaciji na 1. katu površine 122 m2.Stan se nahaja v vili s skupno 5 stanovi.Sestavlja se iz hodnika, dnevnega dnevnika s izhodom na balkon, kuhinje, jedilnice s izhodom na teraso, treh spalnic, od katerih ena ima teraso in kopalnico.Na zunanjem delu je vrt in bazen površine 28 m2, ki je v skupni rabi vseh stanovalcev.Stanu pripada tudi eno parkirno mesto.Stan je urejen, nameščen in kot takšen se prodaja.Dva klimatska naprave za hlajenje in ogrevanje.Lokacija stanovanja je odlična; v bližini vseh storitev in morja.Trgovina in restavracija sta v krogu 200 m!Super nepremičnina za počitek ali kot apartma za turistični najem.Razdalja do plaže- 1.5 kmRazdalja do Medulina - 2 kmIzhod na avtocesto - 7 kmI29067Ližnjan

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 295 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 073 €/m²

Razlika od mediane -25,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 658 €/m²–3 233 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Podobnost 98 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 97 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 97 % LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Podobnost 97 % LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnost 94 % Ližnjan 389 000 € · 120 m² 3 242 €/m² Podobnost 93 % LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 610 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

122 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

249143

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 295 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia