Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Stanovanje Ližnjan, 61.01m2
Istra,Ližnjan,Stan s čudovitim razgledom! V središču Ližnjana se prodaja ta zelo lep stan v dokončani in nastanjeni novogradnji s 8 enotami. Nahaja se na tretjem nadstropju v podstrešju in sestavljen je iz: dnevnega prostora in kuhinje s čudovitim razgledom na Kvarner, ene spalnice in kopalnice. Ogrevanje je na klimatsko napravo. Stanovanju pripada eno parkirno mesto na lastnem parkirišču stavbe. Nepremičnina je priložnost za tiste, ki se želijo ukvarjati s turizmom v poletnih mesecih, glede na odlično lokacijo. Davek se ne plača, ker je v ceno vključen DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 115 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 515 €/m²

Razlika od mediane -11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 529 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIžNJAN 199 550 € · 63 m² 3 167 €/m² Podobnost 97 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnost 97 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnost 97 % Ližnjan 145 000 € · 59 m² 2 458 €/m² Podobnost 97 % LIžNJAN 184 000 € · 58 m² 3 172 €/m² Podobnost 95 % LIžNJAN 188 500 € · 57 m² 3 307 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 175 500 € · 57 m² 3 079 €/m² Podobnost 94 % LIžNJAN 172 000 € · 66 m² 2 606 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

61 m²

Sobe

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

101866

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 115 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia