Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

5 Sobe 139 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 335 000 € 2 410 €/m²

Opis nepremičnine

Labin, stanovanje v družinski hiši s pogledom na morje
Na prodajo je prostoren in elegantno urejen stan v hiši, postavljen v mirnem delu naselja Peroj, le deset minut hoje od čudovitih plaž. Stan se nahaja v prvem nadstropju družinske hiše in ima dostop z dvigalom, kar dodatno prispeva k udobju vsakodnevnega življenja. Skupna površina stanovanja znaša 139 m², razporejena pa je na eni etaži. Stan je izjemno svetel in udoben, v celotnem dnevnem delu pa je položen moderni eksotični parket Merbau, ki prostoru daje toplino, eleganco in prepoznaven karakter. Razpored prostorov vključuje štiri spalnice, dva hodnika, dve kuhinji s jedilnico, dve kopalnici, dnevno sobo in prostorno nepokrivno teraso. Zaradi dveh ločenih vhodov obstaja možnost investicije v dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, kar stan naredi posebej atraktiven za turistični najem. Stan ima centralno ogrevanje na plin, dodatno pa so nameščene tudi dve klimatski enoti, ki zagotavljata prijetno temperaturo v poletnih mesecih. Popolnoma je opremljen, nameščen in takoj pripravljen za vselitev. Z terase se ponuja očarljiv razgled na morje, sama lokacija pa nudi popolni mir, tišino in zasebnost, obdano z zelenjem. Čeprav mirna, je lokacija hkrati v neposredni bližini vseh potrebnih storitev, kar omogoča prijetno življenje skozi celo leto. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 410 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 323 €/m²
Razlika od mediane -27,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 869 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
335 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Labin
Okrožje
Labin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
21201
Bivalna površina
139 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
2
Stranišča
2
Dvigalo
Da
ID oglasa
344362

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Opremljeno
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 335 000 € · Cena na m²: 2 410 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 139 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Labin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje