Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 309 764 € 3 732 €/m²

Opis nepremičnine

- Labin, dvosobno stanovanje 83,72 novogradnja -
Na prodaj je moderan trosobni stan, postavljen v prvem nadstropju nove gradnje v Labinu, le nekaj minut hoje od središča mesta. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih vsebin – trgovin, šol, vrtcev, kulturnih ustanov – kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za vsakodnevno življenje ali turistično investicijo.Stan je funkcionalno zasnovan in obsega dve spalnici, kopalnico, dodatno stranišče za goste, hodnik ter prostoren dnevni del odprtega tipa. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v eno celoto z izhodom na delno pokrito teraso, ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem.Zgradba je sodobnega arhitekturnega izraza in sestavlja se iz skupno osmih stanovanjskih enot, razporejenih po pritličju in dveh nadstropjih. Med gradnjo se uporabljajo kakovostni in trajni materialiStan se prodaja v zaključni fazi izvedbe, brez pohištva, kar omogoča prihodnjemu lastniku, da notranjost uredijo po svojih željah. Parkirna mesta niso vključena v ceno in se kupujejo posebej po obračunskem koeficientu.Nepremičnino prodaja pravna oseba, pri čemer je DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 732 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 722 €/m²

Razlika od mediane +0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnost 100 %

Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 519 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 309 764 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 83 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 330641

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 309 764 € · Cena na m²: 3 732 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia