Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Červar-Porat, stanovanje s pogledom na morje
Na prodajo je prijeten in funkcionalen dvoetažni stan, ki se nahaja v mirni stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovi. Stavbo uporabljajo izključno lastniki, brez oddajanja, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijetno sosesko. Stan ima čudovit pogled na marino in morje ter dodatno teraso, idealno za sprostitev. Spodnja etaža obsega kuhinjo z jedilnico, kopalnico in otroško sobo, medtem ko se v zgornji etaži nahaja spalnica z dodatnim prostorom za počitek in dnevna soba. Nepremičnina je pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj – opremljena je s klimatsko napravo in kuhinjskimi elementi, ves obstoječi pohištvo pa ostaja v stanovanju. Ta nepremičnina je idealna za družinsko življenje, počitnice ali kot varna naložba v mirnem okolju, v bližini morja in vseh potrebnih vsebin. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 917 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 153 €/m²

Razlika od mediane -5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 510 €/m²–5 101 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 97 % Červar-Porat 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 88 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnost 83 % Poreč 418 000 € · 61 m² 6 852 €/m² Podobnost 79 % Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 79 % Poreč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 79 % Poreč 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 78 % Poreč 407 890 € · 58 m² 7 033 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

60 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

2

Število nadstropij

3

Leto izgradnje

1970

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

365671

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 3 917 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia