Apartma Bašanija

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji 300 m od morja v okolici Umaga, Bašanija
Stan v novogradnji 300 m od morja v okolici Umaga, Bašanija Stan v novogradnji 300 m od morja v okolici Umaga, Bašanija. Skupna površina stanovanja je 66 m2 in sestavlja se iz 2 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, shrambe, kopalnice in terase. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju. Stavba sestavlja 14 stanovanj in je zgrajena s kakovostno poroterm opeko ter ima dvigalo. Fasada je energetska s toplotno izolacijo debeline 10 cm (stiropor). Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. Stanovanje je opremljeno s kakovostnim PVC okni, klimatsko napravo, sanitarno opremo in protitaljnimi vrati. Predviden zaključek je sredina 2024. leta. Stanovanje se nahaja le 300 m od morja in plaže, 200 m od restavracije in kavarne ter 4000 m od mesta Umag. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 336 €/m²

Razlika od mediane -12,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 979 €/m²–5 121 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BAŠANIJA 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnost 93 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 85 % Umag 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 82 % Umag 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 82 % Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Podobnost 82 % Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Podobnost 82 % Umag 358 470 € · 66 m² 5 431 €/m² Podobnost 82 % Umag 350 315 € · 66 m² 5 308 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bašanija

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

66 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

203742

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Bašanija

Bašanija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 193

Vir: Wikipedia