Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Istra, Banjole, novogradnja, 100m2, 3s, loggia
V ponudbi je stan v novogradnji priznanega investitorja, oddaljen le 250m od morja! Ta prostoren stan, dobrega razporeda, se razprostira na 100m2 ter obsega kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom, ki ima izhod na teraso, hodnik, 3 spalnice, od katerih ena ima kopalnico ter še dve kopalnici. Vrhunska oprema stanovanja vključuje talno ogrevanje, aluminijasto stolarijo z električnimi dvigali in komarniki, klimatsko napravo (Mitsubishi) v vsaki prostoriji, protivlomna vrata ter sistem pametnega doma za dodatno varnost in praktičnost. Stanovanju pripada tudi zunanje parkirno mesto. Odlična nepremičnina za življenje, a tudi odlična kot naložba za turistični najem! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 592 €/m²

Razlika od mediane -2,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 532 €/m²–5 417 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #251278 Površina: 100 m² Sobe: 4 Ta različica 450 000 €
• Apartma · #251277 Površina: 100 m² Sobe: 4 510 000 €

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

251278

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia