Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Apartma v Banjolah s pogledom na morje
Ta lep stan se nahaja v Banjolah, v naselju Volme. Posebnost stanovanja je lep razgled na morje, kakovost gradnje in jugozahodna orientacija, ki zagotavlja veliko sonca in svetlobe v stanovanju. Skupna kvadratura 80m2, in se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, velike terase, ki ima razgled na morje. Stanovanju pripada parkirno mesto pred stavbo in shramba v kleti stavbe. Stan je klimatiziran, ogrevanje pa je talno. Stan se prodaja nameščen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 173 €/m²

Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 95 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 94 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 93 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

176528

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia