Apartma Banjole

Opis nepremičnine

V turističnem naselju Banjole, ki je oddaljeno od Pule 6 kilometrov, imamo v prodaji stanove v gradnji. Gradi se manjša stanovanjska zgradba, ki je sestavljena iz pritličja, 1. nadstropja in 2. nadstropja. Na vsakem nadstropju bo po 2 stanovanja. Stanovanje v 2. nadstropju, površine 59.83 m2, sestavljeno je iz hodnika, kuhinje/jedilnice/dnevnega prostora, kopalnice, dveh spalnic, nezahnejenih teras in parkirnega mesta. Stanovanje bo opremljeno s PVC okni v antracitni barvi z roletami in mrežami proti komarjem, 1x Mitsubishi klimatsko napravo s ogrevanjem in hlajenjem (po želji dodatna za doplačilo), talno ogrevanje po celotnem stanovanju na elektriko z digitalnimi termostati, dodatna zidna grelna plošča z daljinskim upravljalnikom v kopalnici, v kopalnici walk‑in tuš in Geberit sistem WC s soft‑close pokrovom, moderna in kakovostna italijanska keramika po stanovanju in terasi ter laminat v spalnicah (možna keramika). Zgradba je oddaljena od morja in plaže 450 metrov. Bližina vseh storitev. Koda objekta: k3294 Kontakt: Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 593 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 872 €/m²

Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 657 €/m²–5 347 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 332 500 € · 59 m² 5 636 €/m² Podobnost 100 % Banjole 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 330 000 € · 62 m² 5 323 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 332 000 € · 62 m² 5 355 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 311 700 € · 62 m² 5 027 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 332 500 € · 62 m² 5 363 €/m² Podobnost 94 % Banjole 329 000 € · 63 m² 5 222 €/m² Podobnost 92 % Banjole 329 000 € · 63 m² 5 222 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #163784 Površina: 59 m² Sobe: - Ta različica 330 000 €
• Apartma · #163783 Površina: 62 m² Sobe: - 330 000 €

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

59 m²

Kopalnice

1

ID oglasa

163784

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 5 593 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia