Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Stanovanje Banjole, Medulin, 78.24m2
ISTRA, BANJOLE Nova gradnja na vrhunski lokaciji! Banjole, kraj v južni Istri, približno 5 km južno od Pule in prav toliko od Medulina, v občino, ki ji pripada. Tukaj lahko najdete številne restavracije z gastro ponudbami, bare, igrišča za nogomet in odbojko na pesku ter številne druge sadržaje, ki so v bližini. V neposredni bližini Banjola, v Volmah, na prodaj stan na 2. nadstropju površine 78,24m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, prostorna jedilnica, 2 spalnici, kuhinja, 2 kopalnici ter terasa s čudovitim razgledom na morje! V stanovanju so vgrajeni klimatski aparati ter talno ogrevanje na elektriko. Stan ima tudi lastno parkirno mesto. Lastništvo 1/1, brez bremen. Za vse dodatne informacije se obrnite z zaupanjem: FILIP CRNJAC Licencirani agent Mob 091/600/1216 [email protected] REBECCA SCORIA Asistent u posredovanju Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 244 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 077 €/m²

Razlika od mediane +42,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 992 €/m²–5 599 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 465 000 € · 72 m² 6 458 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 510 000 € · 72 m² 7 083 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

78 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

133210

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 7 244 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia