Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Zagreb, Gornji grad – luksuzni penthouse, novogradnja, 121 m²
Na izjemni lokaciji v bližini centra Zagreba je v ponudbi prostoren štiriskojski penthouse površine 121 m². Postavljen v drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe, ki je trenutno v gradnji, stan ponuja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in čudovitega pogleda na mesto.Stan sestavlja tri spalnice, velik dnevni prostor, ločeno jedilnico in kuhinjo, kopalnico, WC, pralnico in shrambo. Velika natakarna terasa nudi impresiven panoramski pogled na mesto in zagrebško katedralo, idealno za sprostitev in druženje.Zaprta stanovanjska površina znaša 94,10 m², medtem ko terasa zaseda dodatnih 13,85 m² (skupaj 55,4 m²). Ob stanovanju je tudi shranjevalni prostor 6,5 m² ter dva zunanja parkirna mesta po 3,13 m².Načrtovani zaključek gradnje je poletje 2026. godine. Lokacija združuje mir in zasebnost s praktičnostjo – le nekaj minut od središča mesta, v neposredni bližini parka Cmrok.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 851 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 328 €/m²

Razlika od mediane +81,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 575 €/m²–5 583 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 405 000 € · 121 m² 3 347 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 780 000 € · 122 m² 6 393 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 429 000 € · 120 m² 3 575 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 475 000 € · 122 m² 3 893 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 429 000 € · 120 m² 3 575 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 429 000 € · 120 m² 3 575 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 780 000 € · 122 m² 6 393 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 605 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

121 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

319846

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 950 000 € · Cena na m²: 7 851 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia