Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Zagreb - Donja Dubrava (Retkovec), stanovanje naprodaj 98 m2, novogradnja, terasa 58m2, lokacija!!!
Zagreb - Donja Dubrava (Retkovec), prodaja se dvosobni stan od 98 m2 na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe v gradnji, načrtovano vselitev konec 2026. leta. Stan sestavlja: tri spalnice, kuhinjo + jedilnico in dnevni prostor, shrambo, kopalnico wc-ja in veliko teraso od 58 m2 . Ima zunanje parkirno mesto in shrambo. Specifikacija površin: Vhod 7,95 m2 Hodnik 2,35 m2 Kopalnica 5,30 m2 Kuhinja 5,70 m2 Dnevni prostor + jedilnica 32,40 m2 Soba 10,15 m2 Soba 10,70 m2 Terasa (58,35 × 0,25) → 14,59 m2 Skupaj 89,14 m2 Parkirno mesto PM9 (12,85 × 0,50) → 6,43 m2 Shramba S9 (4,85 × 0,50) → 2,43 m2 Skupaj 98,00 m2 Lokacija je v območju Čulinečke in Dubrave v bližini zdravstvenega doma, vrtca, osnovnih šol, trgovin kot sta Lidl in Konzum, pekarne in lekarne ter je dobro povezana z vlakom, tramvajem in avtobusom, nahaja se v mirni mikrolokaciji z dobro prometno povezavo. Dokumentacija urejena

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²

Razlika od mediane -5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 143 €/m²–4 657 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 380 000 € · 98 m² 3 878 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 299 890 € · 98 m² 3 060 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 470 000 € · 97 m² 4 845 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 353 346 € · 97 m² 3 643 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 470 000 € · 97 m² 4 845 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 385 000 € · 100 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 480 000 € · 101 m² 4 752 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 267 764 € · 95 m² 2 819 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

352 800 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

316371

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 352 800 € · Cena na m²: 3 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia