Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb - Donja Dubrava (Retkovec), appartement à vendre de 98 m², immeuble neuf, terrasse de 58 m², emplacement idéal !
Zagreb - Donja Dubrava (Retkovec), appartement de deux chambres de 98 m2 à vendre au troisième étage d'un immeuble résidentiel en construction, déménagement prévu dans le dernier en 2026. années. L'appartement se compose de : trois chambres, cuisine + salle à manger et salon, débarras, salle de bains et grande terrasse de 58 m2. Il dispose d'une place de parking extérieure et d'un garde-manger. Spécification des surfaces : Entrée 7,95 m2 Hall 2,35 m2 Salle de bains 5,30 m2 Cuisine 5,70 m2 Salon + salle à manger 32,40 m2 Chambre 10,15 m2 Chambre 10,70 m2 Terrasse (58,35 0,25) 14,59 m2 Au total 89,14 m2 Place de parking PM9 (12,85 0,50) dans le jardin La documentation est en ordre

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 143 €/m²–4 657 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

352 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 352 800 € · Prix au m²: 3 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia