Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Dedići, 4-sobno penthouse v moderni novogradnji, 162,88 m²
Predstavljam vam ekskluzivni projekt Novogradnja Dedići, spoj vrhunske arhitekture, premium materialov in modernih tehnologij, postavljen v eni izmed najprestižnejših podsljemenskih lokacij.
Projekt se sestavlja iz 4 etaž in skupno 5 luksuznih stanovanjskih enot, vsak podrobnost pa je zgrajena po najvišjih standardih kakovosti in varnosti.
Kakovost gradnje in oprema:
Ta novogradnja prinaša vrhunsko izvedbo in najmodernejše sisteme:
- armirano-betonska konstrukcija visokih protizemeljskih standardov
- talno ogrevanje v celotnem stanovanju preko toplotne črpalke
- pametni dom sistem za upravljanje razsvetljave, rolet, ogrevanja in varnostnih funkcij
- ALU stolarija s trojno slojnim IZO steklom
- električne rolete
- sanitarije in oprema prvoklasnih proizvajalcev
- izjemna energetska učinkovitost – razred A
Premišljeno zasnovana arhitektura eksterierja in interierja, v sodelovanju s strokovnim timom oblikovalcev, daje tej stavbi pridih elegance in prefinjenosti, ki je vidna v vsakem kotičku.
Ta luksuzni penthouse dejansko naredi razliko, saj je prostor preplavljen z naravno svetlobo, odprti pogledi na podsljemensko naravo in pogled proti Kulmerovim dvorom, ki daje poseben šarm in prestiž.
Tloris in razpored:
- vhod: 21,19 m²
- hodnik: 9 m²
- spalnica 1: 12,09 m²
- spalnica 2: 11,20 m²
- glavna spalnica: 23,85 m²
- kopalnica 1: 7,65 m²
- kopalnica 2: 7,98 m²
- wc: 3,09 m²
- dnevni prostor + jedilnica: 26 m²
- kuhinja: 17,20 m²
- loggia 1: 3,90 m² (obračunska)
- loggia 2: 5,44 m² (obračunska)
- terasa: 14,29 m² (obračunska)
Skupna obračunska površina: 162,88 m²
Ob stanovanju je obvezna nakup dveh garaž – vsaka po 25.000 €
Prav tako stanovanju pripada shrambo, kar dodatno povečuje funkcionalnost.
To je ena izmed najbolj iskanih lokacij v Zagrebu, postavljena v bližini Britanske mednarodne šole, gimnazije, osnovne šole in vrtca.
V neposredni bližini se nahajajo parki in zelene površine, Šestinska cerkev ter različne trgovine in kavarnice.
Posebej je pomembno izpostaviti, da je center mesta oddaljen le 12 minut vožnje do Britance, kar to lokacijo naredi popolno za tiste, ki želijo mir narave, a hkrati bližino mestnega središča.
Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo.
V primeru posla posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije.
Za to nepremičnino je kontakt: Vito, +385 91 622 7421
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.
ZAGREB
627 000 € · 162 m²
3 870 €/m²
Podobnost 100 %
ZAGREB
1 201 560 € · 158 m²
7 605 €/m²
Podobnost 98 %
ZAGREB
1 207 868 € · 158 m²
7 645 €/m²
Podobnost 98 %
ZAGREB
643 692 € · 153 m²
4 207 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
599 000 € · 172 m²
3 483 €/m²
Podobnost 94 %
ZAGREB
839 000 € · 165 m²
5 085 €/m²
Podobnost 93 %
ZAGREB
832 300 € · 166 m²
5 014 €/m²
Podobnost 93 %
ZAGREB
285 000 € · 149 m²
1 913 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 627 000 € · Cena na m²: 3 870 €/m²
Bivalna površina: 162 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia