Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Maksimir - Edinstveno dupleks stanovanje s teraso
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja:
Edinstven dvojetažni stan s teraso, Maksimir, Zagreb
V mirnem in zelenem okolju zagrebaškega naselja Maksimir se je nahajala ta stanovanjska zgradba z dvema ločenima stanovanjskima enotama.
Lokacija ponuja popolno združitev urbane udobnosti in bližine narave, kar jo naredi idealno mesto za družinsko življenje.
V ponudbi sta dva stanovanja: eno v pritličju in eno dvojetažno, ki se razteza na prvem nadstropju in podstrešju.
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja ta edinstven dvojetažni stan, ki se razteza čez prvo nadstropje in podstrešje, ter nudi prostornost in prilagodljivost sodobnega življenja.
Z veliko teraso in odprtim razgledom je ta stan prava redkost na trgu.
O STANU:
Ta dvojetažni stan ponuja obilico prostora in svetlobe, z jasno ločenimi dnevnimi in nočnimi območji.
PRVO NADSTROPJE (dnevna zona):
Dnevni prostor in kuhinja: 22,92 m² – Centralni prostor za druženje z izhodom na teraso.
WC: 2,90 m²
Vhod in stopnice: 6,15 m²
Terasa: 9,40 m² – Prostrana terasa, idealna za sprostitev in uživanje na prostem.
PODSTREŠJE (nočna zona):
Spalnica: 13,19 m²
Kopalnica (TWC): 4,00 m²
Hodnik: 2,50 m²
LOKACIJA IN DODATNE PREDNOSTI:
Atraktivna lokacija: Nahaja se v prestižnem delu Maksimira, obdan z zelenjem in blizu vseh urbanih vsebin.
Dvojetažni koncept: Nudi občutek bivanja v hiši z zasebnostjo in udobjem.
Odprti razgled: S terase in oken se ponuja lep razgled na okolico.
Ta stan je popolna izbira za tiste, ki iščejo nekaj več kot klasičen stan – prostornost, zasebnost in edinstven karakter na vrhunski lokaciji.
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ogled nepremičnine je možen izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.
ZAGREB
267 960 € · 63 m²
4 253 €/m²
Podobnost 97 %
ZAGREB
253 836 € · 57 m²
4 453 €/m²
Podobnost 94 %
ZAGREB
394 597 € · 65 m²
6 071 €/m²
Podobnost 94 %
ZAGREB
179 000 € · 65 m²
2 754 €/m²
Podobnost 94 %
ZAGREB
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 94 %
ZAGREB
195 000 € · 60 m²
3 250 €/m²
Podobnost 93 %
ZAGREB
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnost 93 %
ZAGREB
220 000 € · 61 m²
3 607 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 275 000 € · Cena na m²: 4 508 €/m²
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia