Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Obod, hiša / stanovanje naprodaj
Prodaja se dvoetažni duplex skupne bivalne površine 77 m², postavljen v mirnem in prijetnem okolju. Hiša je trenutno v slabem stanju in zahteva popolno obnovo in rekonstrukcijo, vendar obstaja celoten arhitekturni projekt, ki omogoča zelo funkcionalen in izkoriščen prostor – idealen za prilagoditev sodobnemu življenjskemu slogu. Razpored hiše po projektu: Prizemlje: dve spalnici, kopalnica in mala terasa, dostopna iz ene sobe. Kat: prostoren open space, ki povezuje kuhinjo in dnevno sobo, dodatni WC ter balkon, usmerjen proti jugu – popoln za sončne trenutke in sprostitev. Ta hiša predstavlja odlično priložnost za investitorje ali družine, ki želijo ustvariti dom po lastnih željah v mirnem okolju, z že pripravljenim projektom, ki olajša načrtovanje in rekonstrukcijo. Mikrolokacija nepremičnine: Cavtat, območje Gornji Obod. Razdalja do avtobusne postaje, trgovine je le nekaj minut. Z zgornjega nadstropja razgled na morje. Možnost urejanja tudi parkirnega mesta obstaja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 429 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 595 €/m²

Razlika od mediane -78,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 237 €/m²–8 983 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 99 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 99 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnost 96 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnost 95 % DUBROVNIK 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobnost 95 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnost 95 % DUBROVNIK 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobnost 95 % DUBROVNIK 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 €–385 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

110 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

77 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Kopalnice

2

ID oglasa

347380

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 110 000 € · Cena na m²: 1 429 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia