Na predaj · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska
Nova stanovanja v bližini Šibenika z garažo, nekaj minut hoje do morja.
Novi stanovi v bližini Šibenika s garažo, nekaj minut hoje do morja.
Novi projekt sestavlja dve manjši stavbi z skupno 8 stanovi (vsaka stavba s 4 stanovi) razporejenih po prizemlju in dveh nadstropjih, kar pomeni manj sosedov in večjo stopnjo zasebnosti.
V prizemlju so garaže in en stan, na 1. nadstropju dva stanova, medtem ko se na 2. nadstropju nahaja en penthouse, ki se razprostira čez celotno nadstropje s panoramskim razgledom na morje.
Vsak stan ima lastno garažo in dodatno zunanjo parkirno mesto (S3 nima zunanjega mesta).
VZHOD
Prizemlje
Stan S1 - 67 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 13 m2
Zaprti parking 11 m2, Odprti parking cca. 2,5 m2
Vrt cca. 60 m2
Cena: 280.000 €
1. nadstropje
Apartma S2 - 66 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 11 m2
Zaprti parking 11 m2, Odprti parking 2,5 m2
Cena: 260.000 €
1. nadstropje
Apartma S3 - 66 m2, 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 11 m2
Zaprti parking 11 m2
Cena 250.000 €
2. nadstropje
Penthouse apartma S4 - 74 m2 - 2 spalnici, 2 kopalnici, terasa 60 m2
Zaprti parking 11 m2, Odprti parking 2,5 m2
Cena: 290.000 €
ZAHOD
Prizemlje
Apartma S1 rezerviran
1. nadstropje
Apartma S2 - 63 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 14 m2
Zaprti parking 15 m2, Odprti parking 2,5 m2
Cena: 280.000 €
Stan S3 - 64 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 15 m2
Zaprti parking 15 m2
Cena: 260.000 €
2. nadstropje
Stan S4 - 76 m2 - 2 spalnici, 2 kopalnici, terasa 32 m2
Zaprti parking 15 m2, Odprti parking 2,5 m2
Cena 320.000 €
KVALITETA IN OPREMA GRADNJE
• Toplotna ovojnica fasade 10 cm - udobnejše življenje in nižji stroški ogrevanja
• Talno ogrevanje v vseh sobah razen spalnic
• Klimatska naprava v vseh sobah
• Plastificirana ALU stolarija s trojnim steklom - boljša izolacija in tišina v notranjosti
• Električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita pred insekti brez dodatnih vlaganj
• Kombinacija keramike in parketa - trajnost v dnevni sobi in toplina v sobah
Nahaja se na eni izmed najbolj iskanih lokacij v območju Šibenika.
Vsi objekti se nahajajo le nekaj minut stran, razdalja le 270 metrov do morja omogoča enostavno sprehajanje do plaže.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
Sibenik
180 000 € · 58 m²
3 103 €/m²
Podobnost 90 %
Sibenik
405 000 € · 71 m²
5 704 €/m²
Podobnost 89 %
Sibenik
310 954 € · 63 m²
4 936 €/m²
Podobnost 89 %
Sibenik
301 264 € · 71 m²
4 243 €/m²
Podobnost 87 %
Sibenik
249 000 € · 55 m²
4 527 €/m²
Podobnost 82 %
Sibenik
265 600 € · 80 m²
3 320 €/m²
Podobnost 80 %
Sibenik
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Podobnost 76 %
Sibenik
193 000 € · 47 m²
4 106 €/m²
Podobnost 72 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 788 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 250 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.
Število prebivalcev: 13
Vir: Wikipedia