Apartma Sibenik

Na predaj · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 3 788 €/m²

Opis nepremičnine

Nova stanovanja v bližini Šibenika z garažo, nekaj minut hoje do morja.
Novi stanovi v bližini Šibenika s garažo, nekaj minut hoje do morja. Novi projekt sestavlja dve manjši stavbi z skupno 8 stanovi (vsaka stavba s 4 stanovi) razporejenih po prizemlju in dveh nadstropjih, kar pomeni manj sosedov in večjo stopnjo zasebnosti. V prizemlju so garaže in en stan, na 1. nadstropju dva stanova, medtem ko se na 2. nadstropju nahaja en penthouse, ki se razprostira čez celotno nadstropje s panoramskim razgledom na morje. Vsak stan ima lastno garažo in dodatno zunanjo parkirno mesto (S3 nima zunanjega mesta). VZHOD Prizemlje Stan S1 - 67 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 13 m2 Zaprti parking 11 m2, Odprti parking cca. 2,5 m2 Vrt cca. 60 m2 Cena: 280.000 € 1. nadstropje Apartma S2 - 66 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 11 m2 Zaprti parking 11 m2, Odprti parking 2,5 m2 Cena: 260.000 € 1. nadstropje Apartma S3 - 66 m2, 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 11 m2 Zaprti parking 11 m2 Cena 250.000 € 2. nadstropje Penthouse apartma S4 - 74 m2 - 2 spalnici, 2 kopalnici, terasa 60 m2 Zaprti parking 11 m2, Odprti parking 2,5 m2 Cena: 290.000 € ZAHOD Prizemlje Apartma S1 rezerviran 1. nadstropje Apartma S2 - 63 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 14 m2 Zaprti parking 15 m2, Odprti parking 2,5 m2 Cena: 280.000 € Stan S3 - 64 m2 - 2 spalnici, 1 kopalnica, terasa 15 m2 Zaprti parking 15 m2 Cena: 260.000 € 2. nadstropje Stan S4 - 76 m2 - 2 spalnici, 2 kopalnici, terasa 32 m2 Zaprti parking 15 m2, Odprti parking 2,5 m2 Cena 320.000 € KVALITETA IN OPREMA GRADNJE • Toplotna ovojnica fasade 10 cm - udobnejše življenje in nižji stroški ogrevanja • Talno ogrevanje v vseh sobah razen spalnic • Klimatska naprava v vseh sobah • Plastificirana ALU stolarija s trojnim steklom - boljša izolacija in tišina v notranjosti • Električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita pred insekti brez dodatnih vlaganj • Kombinacija keramike in parketa - trajnost v dnevni sobi in toplina v sobah Nahaja se na eni izmed najbolj iskanih lokacij v območju Šibenika. Vsi objekti se nahajajo le nekaj minut stran, razdalja le 270 metrov do morja omogoča enostavno sprehajanje do plaže. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 3 788 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 527 €/m²
Razlika od mediane -16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 106 €/m²–4 936 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 330 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Sibenik
Okrožje
Sibenik
Županija
Bjelovarsko-bilogorska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
66 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
250 m
ID oglasa
351347

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje