À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska
Appartements neufs avec garage près de Šibenik, à quelques minutes à pied de la mer.
Nouveaux appartements près de Šibenik avec garage, à quelques minutes à pied de la mer.
Le nouveau projet se compose de deux petits bâtiments totalisant 8 appartements (chaque bâtiment avec 4 appartements) disposés autour du rez‑de‑chaussée et de deux étages, ce qui signifie moins de voisins et un niveau de confidentialité plus élevé.
Au rez‑de‑chaussée il y a des garages et un appartement, au 1. étage deux appartements, tandis qu'au 2. étage.
Au premier étage se trouve un penthouse qui s’étend sur tout l’étage avec vue panoramique sur la mer.
Chaque appartement possède son propre garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire (S3 n’a pas d’espace extérieur).
Appartement S1 - 67 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 13 m2Parking fermé 11 m2, Parking extérieur env. 2,5 m2Jardin env. 60 m2Prix : 280.000
Article 1
étageAppartement S2 - 66 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 11 m2Parking fermé 11 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix : 260.000
Article 1
étageAppartement S3 - 66 m2, 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 11 m2Parking intérieur 11 m2Prix 250.000
Article 2
étagePenthouse S4 - 74 m2 - 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse 60 m2Parking intérieur 11 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix : 290.000
OUEST
Rez‑de‑chausséeAppartement S1
Article 1
étageAppartement S2 - 63 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 14 m2Parking fermé 15 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix : 280.000
Appartement S3 - 64 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 15 m2Parking intérieur 15 m2Prix : 260.000
Article 2
étageAppartement S4 - 76 m2 - 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse 32 m2Parking fermé 15 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix 320.000
QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT DE LA CONSTRUCTION
L’enveloppe thermique de la façade de 10 cm - vie plus confortable et coûts de chauffage réduits - chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres - climatisation dans toutes les pièces - menuiserie ALU laminée avec triple vitrage - meilleure isolation et silence à l’intérieur - stores électriques et moustiquaires - praticité et protection contre les insectes sans investissement supplémentaire - combinaison de céramique et parquet dans le salon -
Il est situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région de Šibenik.
Toutes les commodités sont à quelques minutes, tandis que la distance de seulement 270 mètres de la mer permet de rejoindre facilement la plage à pied.
L’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Sibenik
180 000 € · 58 m²
3 103 €/m²
Similarité 90 %
Sibenik
405 000 € · 71 m²
5 704 €/m²
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310 954 € · 63 m²
4 936 €/m²
Similarité 89 %
Sibenik
301 264 € · 71 m²
4 243 €/m²
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Sibenik
249 000 € · 55 m²
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Sibenik
265 600 € · 80 m²
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365 000 € · 79 m²
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Sibenik
193 000 € · 47 m²
4 106 €/m²
Similarité 72 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 788 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia