Appartement Sibenik

À vendre · Sibenik · Bjelovarsko-bilogorska

2 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 788 €/m²

Description du bien

Appartements neufs avec garage près de Šibenik, à quelques minutes à pied de la mer.
Nouveaux appartements près de Šibenik avec garage, à quelques minutes à pied de la mer. Le nouveau projet se compose de deux petits bâtiments totalisant 8 appartements (chaque bâtiment avec 4 appartements) disposés autour du rez‑de‑chaussée et de deux étages, ce qui signifie moins de voisins et un niveau de confidentialité plus élevé. Au rez‑de‑chaussée il y a des garages et un appartement, au 1. étage deux appartements, tandis qu'au 2. étage. Au premier étage se trouve un penthouse qui s’étend sur tout l’étage avec vue panoramique sur la mer. Chaque appartement possède son propre garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire (S3 n’a pas d’espace extérieur). Appartement S1 - 67 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 13 m2Parking fermé 11 m2, Parking extérieur env. 2,5 m2Jardin env. 60 m2Prix : 280.000 Article 1 étageAppartement S2 - 66 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 11 m2Parking fermé 11 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix : 260.000 Article 1 étageAppartement S3 - 66 m2, 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 11 m2Parking intérieur 11 m2Prix 250.000 Article 2 étagePenthouse S4 - 74 m2 - 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse 60 m2Parking intérieur 11 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix : 290.000 OUEST Rez‑de‑chausséeAppartement S1 Article 1 étageAppartement S2 - 63 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 14 m2Parking fermé 15 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix : 280.000 Appartement S3 - 64 m2 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse 15 m2Parking intérieur 15 m2Prix : 260.000 Article 2 étageAppartement S4 - 76 m2 - 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse 32 m2Parking fermé 15 m2, Parking extérieur 2,5 m2Prix 320.000 QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT DE LA CONSTRUCTION L’enveloppe thermique de la façade de 10 cm - vie plus confortable et coûts de chauffage réduits - chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres - climatisation dans toutes les pièces - menuiserie ALU laminée avec triple vitrage - meilleure isolation et silence à l’intérieur - stores électriques et moustiquaires - praticité et protection contre les insectes sans investissement supplémentaire - combinaison de céramique et parquet dans le salon - Il est situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région de Šibenik. Toutes les commodités sont à quelques minutes, tandis que la distance de seulement 270 mètres de la mer permet de rejoindre facilement la plage à pied. L’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 788 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 106 €/m²–4 936 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sibenik
District
Sibenik
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
250 m
ID de l’annonce
351347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 788 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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