Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Njivice - dom na predaj s výhľadom na more!
Njivice, rodinný dom na predaj v pokojnej lokalite, 420 m od mora, obklopený rodinnými domami.
Dom je prízemie, poschodie a vysoké podkrovie, s celkovou obytnou plochou 197 m2 a je funkčne rozdelený tak, aby poskytoval príjemný rodinný život, ale aj turistický prenájom.
Na prízemí sa nachádza samostatný apartmán pozostávajúci zo spálne, kúpeľne, kuchyne a jedálne.
Spálňa má výstup na terasu s krásnym výhľadom na more, čo dáva tomuto poschodiu pridanú hodnotu pre prenájom alebo ubytovanie hostí.
Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a jedáleň s prístupom na krytú terasu a upravenú záhradu, čo vytvára príjemné miesto na pobyt po celý rok.
Vnútorné schodisko vedie do pologora, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa.
Každá spálňa má vlastnú terasu s výhľadom na more.
Vo vysokom podkroví sú ďalšie dve spálne, dve kúpeľne a malý kuchynský kút, ktorý poskytuje ďalšie súkromie a pohodlie.
Podkrovie môže byť použité ako sklad.
Dom sa predáva zariadený a nábytok je zahrnutý v cene.
Na priestrannej a upravenej záhrade je kryté parkovisko pre tri autá, gril a komora / kotolňa.
Tichá lokalita, blízkosť k moru a funkčné usporiadanie, aby táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, ale aj ako investícia pre turistické požičovne na ostrove Krk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 452 €/m²

Medián podobných ponúk 4 042 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 860 €/m²–4 216 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠALJ 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnosť 98 % OMIŠALJ 730 000 € · 190 m² 3 842 €/m² Podobnosť 97 % OMIŠALJ 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnosť 92 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnosť 89 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnosť 88 % OMIŠALJ 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % OMIŠALJ 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnosť 82 % OMIŠALJ 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Doplňujúce informácie

Cena

680 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

197 m²

Veľkosť pozemku

440 m²

Izby

7

Spálne

6

Kúpeľne

6

Vzdialenosť od mora

420 m

Rok výstavby

1983

Bazén

Áno

ID inzerátu

348018

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 3 452 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 197 m² · Veľkosť pozemku: 440 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Spálne: 6 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 420 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia