Dom Kras

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Dobrinj - exkluzívna vila s bazénom
Kaiser immobilien ponúka exkluzívnu vilu s bazénom neďaleko malebného mestečka Dobrinj. Vila sa nachádza v pokojnom a idylickom prostredí v centrálnej časti ostrova Krk.
Nehnuteľnosť sa rozkladá na troch podlažiach s celkovou obytnou plochou 325 m2. Na prízemí máme kuchyňu, jedáleň, obývačku a spálňu s kúpeľňou. Na prízemí sa nachádza aj komora, práčovňa a WC. Na prvom poschodí, kam sa dostaneme po schodisku, máme štyri spálne so štyrmi kúpeľňami a pracovňu. Z dvoch spální je vstup na priestrannú terasu. K tejto vile prislúcha aj pivnica 20m2, ktorá bude vybavená ako miestnosť na socializáciu a hranie.
Pri stavbe domu sú použité špičkové materiály, podlahové kúrenie je inštalované v kombinácii s tepelným čerpadlom, všetky miestnosti budú klimatizované, tesárske práce v kombinácii PVC a hliníka. Nehnuteľnosť bude monitorovaná kamerovým systémom a alarmom.
V upravenej záhrade sa nachádza záhradný krb a vyhrievaný bazén s rozmermi 8x4 m, ideálne miesto na relax a socializáciu.
Termín ukončenia prác je leto 2023, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
Obchod: 300 m
Letisko: 20 km
Pláž: 5 km
Reštaurácie: 5 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 2 833 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 268 €/m²–4 107 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRAS 900 000 € · 350 m² 2 571 €/m² Podobnosť 86 % KRK 800 000 € · 320 m² 2 500 €/m² Podobnosť 84 % PORAT 1 500 000 € · 330 m² 4 545 €/m² Podobnosť 80 % KRK 1 250 000 € · 330 m² 3 788 €/m² Podobnosť 80 % BAŠKA 1 800 000 € · 295 m² 6 102 €/m² Podobnosť 78 % NJIVICE 1 900 000 € · 300 m² 6 333 €/m² Podobnosť 77 % MALINSKA 850 000 € · 300 m² 2 833 €/m² Podobnosť 77 % KRAS 1 400 000 € · 290 m² 4 828 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 138 €–1 950 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Remax Centar nekretnina 1 150 000 €
• DUX Nekretnine 1 150 000 €
• Kaiser Immobilien Táto ponuka 1 250 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Kras

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

325 m²

Veľkosť pozemku

753 m²

Izby

7

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

105983

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 325 m² · Veľkosť pozemku: 753 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 1 150 000 €; DUX Nekretnine – 1 150 000 €; Kaiser Immobilien – 1 250 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kras (Buzet)

Kras je osada v Chorvátskej republike, v meste Buzet, Istria County.

Zdroj: Wikipedia