Dom Opatija

Popis nehnuteľnosti

Dvojvila s panoramatickým výhľadom na more, Istria, Opatija
Opatija je chorvátske pobrežné mesto na pobreží Jadranského mora.
Moderný rezort od spoločnosti 19.
storočia, je posiaty vilami z habsburskej éry.
Lungomare je promenáda kľukatá pozdĺž pobrežia s výhľadom na mesto a susedné ostrovy.
Tento dom ponúka nezabudnuteľný pobyt.
Obytná zóna 269 m2 sa rozprestiera na troch poschodiach: suterén, prízemie a prvé poschodie.
V suteréne sa nachádza fitness centrum (71m2), kotolňa (10m2), strojovňa (10m2), sklad a garáž pre dve vozidlá.
Klimatizácia a podlahové kúrenie sú inštalované v dome.
Na prízemí 69 m2 je priestranná obývacia izba s veľkými sklenenými stenami, kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa s vlastnou kúpeľňou a ďalšie WC.
V prvom poschodí 109 m2 sa nachádza aj druhá obývacia izba s balkónom a dve spálne s vlastnými sprchami, s celkovou plochou 9 m2.
Vila bola považovaná za luxusný majetok, pretože vo výzdobe boli použité iba kvalitné materiály.
Pri vylúčení plochy domu je dvor tejto vily 340 m2 a celková plocha pozemku je 550 m2.
Vo dvore sa nachádza záhrada, bazén (70 m2), pláž a dve vonkajšie parkovacie miesta.
Iba 1500 metrov oddeľuje more od prvej pláže, asi 3 kilometrov vo vnútrozemí.
Do konca 2022
Bude dokončené vybavenie vily.
Vlastné ID: ALG-1446
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 680 €/m²

Medián podobných ponúk 5 278 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 270 €/m²–5 941 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 500 000 € · 255 m² 5 882 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 955 000 € · 275 m² 3 473 €/m² Podobnosť 85 % OPATIJA 1 500 000 € · 250 m² 6 000 €/m² Podobnosť 79 % OPATIJA 1 187 500 € · 225 m² 5 278 €/m² Podobnosť 66 % OPATIJA 595 000 € · 194 m² 3 067 €/m² Podobnosť 66 % OPATIJA 1 600 000 € · 200 m² 8 000 €/m² Podobnosť 65 % OPATIJA 390 000 € · 200 m² 1 950 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 178 €–2 152 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

269 m²

Veľkosť pozemku

550 m²

Izby

5

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2022

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285889

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 3 680 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 269 m² · Veľkosť pozemku: 550 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia