Apartmán Valkarin

Popis nehnuteľnosti

Poreč – apartmán s terasou a záhradou.
V pokojnej a dobre upravenej časti mesta Poreč, vo vzdialenosti iba 3 km od mora a centra mesta, je na predaj priestranný a moderne navrhnutý byt 81 m2.
Byt ponúka funkčné usporiadanie, ktoré zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a útulný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti je veľká terasa, pozdĺž ktorej pokračuje súkromný dvor, ideálny pre vonkajšie bývanie a rodinné stretnutia.
Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle, čo umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka s vysokou energetickou účinnosťou a nižšími režijnými nákladmi.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto.
Vďaka svojej pokojnej polohe, blízkosti všetkých dôležitých zariadení (obchody, školy, materská škola) a krátkej vzdialenosti od mora a centra je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako bezpečnú investíciu pre turistické požičovne.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 930 €/m²

Medián podobných ponúk 3 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 83 % POREČ 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnosť 83 % POREČ 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnosť 83 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 82 % POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 299 000 € · 81 m² 3 691 €/m² Podobnosť 80 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valkarin

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

35 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340698

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 300 € · Cena za m²: 2 930 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valkarin

Valkarin je dedina v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 52

Zdroj: Wikipedia