Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Tar - exkluzívny, prízemný apartmán s 3 spálňami a kúpeľňou
V prízemí prvej budovy projektu Tar Residences sa nachádza tento mimoriadne atraktívny dvojizbový byt s obývacou izbou, ideálny pre kvalitný rodinný život, dovolenku alebo dlhodobé investície. Byt má 68,40 m2 čistého obytného priestoru, s krytou terasou 18,10 m2, ktorá sa prirodzene spája s priestrannou súkromnou záhradou 228.12 m2.
Tento koncept poskytuje pocit domova, vysokú úroveň súkromia a možnosť zostať vonku po celý rok.
Byt má parkovacie miesto a vybavenie a výkon zodpovedajú vysokému štandardu projektu: železobetónová konštrukcia, PVC vonkajšie stolárstvo s elektrickými uzávermi, multi-split klimatizačný systém, prvotriedna keramika a parkety vo všetkých izbách, s elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 417 €/m²

Medián podobných ponúk 4 465 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–6 010 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 358 000 € · 113 m² 3 168 €/m² Podobnosť 95 % TAR-VABRIGA 349 000 € · 105 m² 3 324 €/m² Podobnosť 92 % TAR-VABRIGA 355 000 € · 99 m² 3 586 €/m² Podobnosť 92 % TAR-VABRIGA 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobnosť 92 % TAR-VABRIGA 449 908 € · 124 m² 3 628 €/m² Podobnosť 85 % TAR-VABRIGA 358 000 € · 113 m² 3 168 €/m² Podobnosť 85 % TAR-VABRIGA 358 000 € · 113 m² 3 168 €/m² Podobnosť 85 % TAR-VABRIGA 302 500 € · 88 m² 3 438 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

369 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

108 m²

Veľkosť pozemku

95 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324797

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 3 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia