Parcela Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - zazidljivo zemljišče 2187m2 (+ 3475m2 nezazidljivo) + 2 starogradnji 200m2
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- gradbeno zemljišče 2187m2 (+ 3475m2 negradbeno) + 2 stare zgradbe 200m2 s panoramskim pogledom na morje za apartmaje / družinsko hišo / hišo za najem - počitnice s bazenom Gradbeno zemljišče je oddaljeno cca 2 km zračne linije od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Teren je postavljen na hribu. Teren je konfiguriran v rahlem spustu in ima več padajočih kaskad. Teren se nahaja na tihem in mirnem položaju ter takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Čisto in urejeno lastništvo. Teren je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz prizemlja, a z prve etaže bi se ponudil panoramski odprti pogled na morje, celotni Kvarjanski zaliv in otoke. Ta nepremičnina je oddaljena 2 km zračne linije od morja, oziroma 6,8km z avtom (cca 13min). Na terenu obstajata 2 stari objekta skupne cca 300m2 za popolno adaptacijo. IČIĆI: Ičići je malo turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarjskem zalivu. Kraj je oddaljen 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je njen okoliš zaradi posebnosti in lepote narave razglašen za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinsko dejavnostjo. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto z mnogobrojnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Iz Ičićev se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izredno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznoliki nastanitvi (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijski ponudbi (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj prostor za razvoj posebej nautičnega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakon in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki leži blizu plaže nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, medtem ko se z druge strani nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta Lučica sprejema manjše barke in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloska do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, zato so ustvarjeni pogoji za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih krajih so posebej znane takozvane "ribarske fešte", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako ima tudi Ičići svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovit obalni grad, postavljen na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čarobnimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odlična investicijska izbira. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5% do 10% in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja