Terrain Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - terrain constructible 2187m2 (+ 3475m2 non constructible) + 2 bâtiments anciens 200m2
OPATIJA, ICII, POLJANA- terrain constructible 2187 m2 (+ 3475 m2 non constructible) + 2 bâtiments anciens de 200 m2 avec vue panoramique sur la mer pour appartements / maison familiale / maison à louer - vacances avec piscine Le terrain constructible se trouve à environ 2 km de la mer, offre une vue panoramique ouverte sur la mer et une orientation sud. Le terrain est situé sur une colline. >>bos_Latn<< Le terrain est légèrement en pente et comporte plusieurs cascades descendantes. Le terrain se trouve dans un endroit calme et paisible, juste à côté de la route asphaltée. Toutes les commodités sont raccordées au terrain. Propriété propre et ordonnée. Le sol est partiellement défriché et prêt à être construit. Une future construction sur ce terrain offrirait une vue sur la mer depuis le rez‑de‑chaussée, et depuis le premier étage une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Cette propriété se situe à 2 km de la mer, soit 6,8 km en voiture (environ 13 min). Sur le terrain se trouvent 2 bâtiments anciens d’une superficie totale d’environ 300 m2 à réaménager complètement. ICIJI : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé dans la partie nord de l’Adriatique, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison de ses particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé au fil des ans en véritable destination touristique avec de nombreuses offres ; ainsi, en plus d’une riche offre de restauration, il propose la pratique de divers sports, des excursions, des sorties nocturnes. Ičići offre une belle vue sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout célèbre pour son port de plaisance ACI Marina, parfaitement équipé. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…), le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement privilégié. Sur le chemin d’Ičići vers Učka, on trouve le petit bourg médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage et des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est sans doute la plage. Elle se situe au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, ce qui explique pourquoi la plage reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par l’ACI Marina, et de l’autre côté par un petit port qui existe depuis longtemps à Ičići et qui s’est développé parallèlement au village. Cette petite crique accueille les bateaux de petite taille et rappelle que Ičići est un lieu côtier. Il est particulièrement notable que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885 ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres localités par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières, les « Festivals des pêcheurs » sont particulièrement connus, organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival, dont les habitants et les touristes sont informés quelques jours à l’avance grâce à de nombreuses affiches. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature splendide, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages aux maisons anciennes situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période austro‑hongroise. Une large sélection de plages, une mer d’une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui engendre un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses