Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 2 188 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje z garažo
Stanovanjska enota, nameščena na katu, ki se sestavlja iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje-jedilnice, kopalnice, treh spalnic, neto koreninske površine 53.17 m2, sporedni del apartmaja pripada stopnišče in terasa neto uporabne površine 29,24 m2, pripadek stanovanjski enoti del zemljišča 52.00 m2. Ob apartmaju se prodaja tudi garaža 11.60 m2. Apartma je opremljen, klimatiziran. Lastništvo urejeno, etažirano. Voda-bušeni vodnjak, poseben priključek elektrike, septična jama. Od morja in plaže oddaljen je 250 metara.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 188 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 141 €/m²

Razlika od mediane -30,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 904 €/m²–3 669 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 260 710 € · 83 m² 3 141 €/m² Podobnost 96 %

Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 94 %

Vir 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Podobnost 94 %

Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 91 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 91 %

Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 91 %

Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 90 %

Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 80 m²
Velikost zemljišča: 52 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 158144

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 188 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m² · Velikost zemljišča: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.