Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Nov prostoren apartma v prvem nadstropju stavbe, Vodice
Nova apartmanska zgradba na odlični lokaciji v Vodicah. Zgradba je v gradnji in vselitev je načrtovana za konec 2024 leta. Sestavlja se iz kleti, prizemlja in dveh nadstropij. Skupaj je deset stanovanj, pri čemer vsakemu stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto ter shramba v kleti zgradbe. Zgradbo gradi ugleden lokalni investitor z dolgoletnimi izkušnjami v gradnji. V sistemu je DDV, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin. Bila bo opremljena z visokokakovostnimi materiali. Apartma S5 se nahaja v prvem nadstropju zgradbe. Sestavljen je iz vhoda, tri spalnice, dve kopalnici, pralnice/ shramba, dnevni del z jedilnico in kuhinjo v enem prostoru ( 109.27 m2) ter pokrita terasa ( 16.90 m2) in manjša nepokrita terasa (6.34 m2).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 231 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 717 €/m²

Razlika od mediane +13,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 170 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 493 763 € · 120 m² 4 115 €/m² Podobnost 100 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 493 763 € · 120 m² 4 115 €/m² Podobnost 100 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 324 167 € · 121 m² 2 679 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 900 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Dogma nekretnine d.o.o. 507 500 €
• DOMUS agencija za nekretnine 507 738 €
• Bonum nekretnine d.o.o. Ta ponudba 507 738 €

Dodatne informacije

Cena

507 738 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

151483

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 507 738 € · Cena na m²: 4 231 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 507 500 €; DOMUS agencija za nekretnine – 507 738 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 507 738 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia