Apartma Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 130 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 545 000 € 4 192 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma Mandre, Kolan, 130m2
Otok Pag, Mandre posredujemo v prodaji novoizgrajenega stanovanja, ki se sestavlja iz prizemlja in prvega nadstropja. Velikost stanovanja je 130 m2 Nepremičnina je postavljena v majhnem in mirnem naselju na južni strani otoka, Mandre, obrnjena proti Silbu in Olib ter proti otokoma Maun in Škrda, ki bogatijo zalive in čudovite plaže. V prizemlju stanovanja se nahajata kuhinja, jedilnica, dnevni prostor in WC. Prav tako je tu velika steklena stena z izhodom na kriti teraso, na kateri je bazen, obdan s sončnim prostorom in lepim travnikom, lepoti ambienta pa prispeva tudi stara oljka. V prvem nadstropju so 3 spalnice, in to dve sobi s pogledom na morje in lastnimi kopalnicami, medtem ko je tretja soba s pogledom na sever. Stanovanje ima dva pripadajoča parkirna mesta in 100 m2 posesti. Interier je zelo luksuzno urejen s ploščicami Marazzi 60x120, pipami Hansgrohe, senčili in roletami na elektriko, komarniki... Zaključek gradnje je predviden do konca 2023. leta. Luksuzna nepremičnina, kakovostna gradnja, idealna lokacija! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 192 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²

Razlika od mediane +17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 %

MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnost 96 %

MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobnost 95 %

MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnost 90 %

MANDRE 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnost 86 %

MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobnost 84 %

MANDRE 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Podobnost 84 %

MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 €–813 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 545 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mandre
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 130 m²
Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 141806

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 545 000 € · Cena na m²: 4 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.