Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 152 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 554 000 € 3 645 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno dvonadstropno stanovanje z bazenom na dvorišču
Istra, okolica Poreča V okolici mesta Poreč, nedaleč od urejenih plaž, v manjšem turističnem kraju, se nahaja ta luksuzna stanovanje na dveh nadstropjih, skupne površine 152,13 m2, s bazenom na dvorišču. STAN 1 (TLOCRT RUMENE BARVE) Stan se razprostira na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje. V pritličju so hodnik, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, ena spalnica, kopalnica in WC. Iz dnevne sobe se neposredno izstopi na lepo pokrito teraso površine 12,82 m2 in na nepokrito teraso velikosti 54 m2 ter bazen na dvorišču površine 17,50 m2. Do prvega nadstropja se dostopa po notranjih stopnicah. Tam so še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na balkon površine 10,60 m2. Stanovanju pripadata tudi parkirno mesto in shrambo v kleti. Stanovanjska zgradba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo (cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod). Nakup po principu ključ v roke, nepremičnina je popolnoma dokončana in vseljiva, brez pohištva. Načrtovani zaključek del je konec leta 2023. godine. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Zgradba je postavljena v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinskih obratov, lekarne, pekarne, trgovine ipd.), obdana z naravo in zelenjem ter predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno za bivanje, počitek in oddajanje v turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 645 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²
Razlika od mediane +0,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 467 €/m²–4 099 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 950 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
554 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
152 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
118337

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 554 000 € · Cena na m²: 3 645 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje