Hiša Pula

Opis nepremičnine

Nenavadna ultramoderna vila z očarljivim razgledom
Istra, okolica Pule Nedaleko od mesta Pula in čudovitih Brijunov se je postavila ta kakovostna vila sodobne gradnje s skupno površino 240m2. "Vila pod oznako 1" bo imela prostoren dnevni prostor, 4 sobe, 3 kopalnice s straniščem, savno, gostinsko stranišče, dodatno tuširanje v savni, pralnico. V pritličju bo dnevni prostor s kuhinjo, ki se odpira na prostorno kriti teraso in vrt, 2 spalnici, kopalnica, gostinsko stranišče in pralnica. V prvem nadstropju so 2 spalnici s en suite kopalnicami, savna s tušem ter velika krita terasa z loungeom in vrtom. Z terase se razprostira panoramski razgled na Nacionalni park Brijuni, morje, vinograde in oljčne nasade. V vrtu vile bo bazen s sončno teraso. V zadnjem delu zemljišča sta predvideni dva parkirna mesta. Raven opremljenosti vile bo na visoki ravni. Ta projekt gradi ugledni investitor, ki ponuja ogled svojih zgrajenih objektov, da se bodoči lastniki lahko prepričajo o visokem nivoju, ki ga njegovi objekti nudijo. Dela so že začeta, pričakovani zaključek vseh del pa naj bi potekal v letu 2024. leta. V tej fazi je ciljana končna cena zagotovo ugodnejša, zato se bodoči kupec lahko vključi v pogajanja o financiranju tega projekta in dogovoru končne cene. Hedonična sproščujoča lokacija naredi ta projekt idealen za vaš bodoči popoln počitniški dom na odlični lokaciji s čudovitim razgledom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 763 €/m²

Razlika od mediane +126,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 230 €/m²–3 405 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Podobnost 91 % Pula 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Podobnost 90 % Pula 525 000 € · 240 m² 2 188 €/m² Podobnost 90 % Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnost 87 % PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnost 85 % Pula 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Podobnost 85 % PULA 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Podobnost 84 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 200 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

240 m²

Velikost zemljišča

643 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

101950

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 500 000 € · Cena na m²: 6 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 240 m² · Velikost zemljišča: 643 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia