Apartma Marčelji

Opis nepremičnine

Stanovanje Marčelji, Viškovo, 150.98m2
V ponudbi je udoben dvoetažni stan od 150.98m2 v zelo kvalitetni novogradnji na mirni lokaciji. Na spodnji etaži stanovanja se nahaja predprostor, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom v odprtem prostoru, spalnica, kopalnica in dva balkona, medtem ko so na zgornji etaži nameščeni predprostor, še tri spalnice, stranišče. Celotno pohištvo ostaja in je vključeno v ceno. Nepremičnina ima pripadajočo shrambo od 1.85m2 v lasti in zagotovljeni 2 parkirni mesti. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 657 €/m²

Razlika od mediane -24,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 987 €/m²–3 153 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČELJI 300 000 € · 151 m² 1 987 €/m² Podobnost 99 % MARČELJI 380 000 € · 143 m² 2 657 €/m² Podobnost 90 % VIŠKOVO 269 000 € · 150 m² 1 793 €/m² Podobnost 87 % VIŠKOVO 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Podobnost 85 % MARINIĆI 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Podobnost 82 % MARČELJI 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Podobnost 80 % VIŠKOVO 402 000 € · 162 m² 2 481 €/m² Podobnost 79 % Viškovo 335 000 € · 141 m² 2 376 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Viškovo): 2 483 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 240 € Na podlagi stopnje občine Viškovo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Four Nekretnine d.o.o. Ta ponudba 300 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 300 000 €

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčelji

Okrožje

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51216

Bivalna površina

150 m²

Sobe

5

ID oglasa

103129

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 2 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Viškovo — mediana 2 483 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 300 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčelji

Marčelji so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Viškovo; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 535

Vir: Wikipedia