Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 400 000 € 3 571 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, novo stanovanje s pogledom na morje 500m od plaže
Istra, Poreč Prodaja se nov moderan stan v rezidenčnem delu Poreča, oddaljen le 500m od plaže. Stan se nahaja na drugem nadstropju stavbe s skupno petimi stanovi, sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in izhodom na kriti teraso, treh spalnic in treh kopalnic. Iz stanovanja se nudi lep panoramski razgled na morje, s katerim boste uživali v najlepših sončnih zahodih. Stan pripada tudi prostorno shrambo v pritličju stavbe velikosti 6,68 m2 ter dva parkirna mesta, ki sta v lasti stanovanja. Stan bo opremljen z klimatskimi napravami ter talnim ogrevanjem na elektriko. Prva plaža se nahaja le 500m stran, v neposredni bližini pa so trgovine, restavracije, kavarne in ostali objekti. Center mesta je oddaljen le nekaj minut vožnje. Nepremičnina je priložnost za vse, ki želijo nov moderan stan v bližini morja ali kot naložbo v turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 571 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 808 €/m²

Razlika od mediane -6,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 453 €/m²–4 104 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 355 000 € · 111 m² 3 198 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 452 000 € · 113 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 418 000 € · 110 m² 3 800 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 700 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 400 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 112 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 108086

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 571 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia