Apartma Pula

Opis nepremičnine

Stanovanje Kaštanjer, Pula, 110m2
Na samem jugu Istrskega polotoka se nahaja majhno starorimsko mesto z imenom Pula. Pula je bogata s svojo dediščino in starimi rimskimi infrastrukturi in ostanki, ki ji dajejo poseben občutek pri uživanju v tem čudovitem mestu, ki se postopoma v zadnjih deset let postaja ena vodilnih turističnih destinacij v Hrvaški. V tem čudovitem mestu v prvi vrsti do znane pulske arene se nahaja ta prostoren stan na 110 m2. Stan sestavlja 4 spalnice, shramba, wc ter dnevni prostor s kuhinjo. Stanovanju pripada velika terasa, ki ima čudovit panoramski razgled na areno. Potrebna je prenova stanovanja, zaradi svoje kvadrature in lokacije ima stan veliko potencial. Za več informacij smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 043 €/m²

Razlika od mediane -34,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 739 €/m²–3 443 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 95 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Podobnost 91 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 90 % PULA 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Podobnost 90 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnost 90 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 89 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

110 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

79636

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia