Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 78m2
Manor predstavlja dvonadstropni 2S+DB stan površine 78 m2, ki se nahaja nedaleč od središča Opatije. Stan na prvi etaži vsebuje eno spalnico, kopalnico in balkon. Na drugi etaži so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, spalnica, kopalnica ter strešna terasa. Iz stanovanja se razprostira čudovit, panoramski razgled na morje. Obstaja možnost ureditve zasebnega apartmaja v spodnji etaži. Nepremičnina je primerna tako za bivanje kot za investicijo. Bližina morja, plaže in vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 590 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 733 €/m²

Razlika od mediane -53,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 002 €/m²–8 625 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 100 % Opatija 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 99 % Opatija 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 99 % Opatija 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 % Opatija 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 97 % Opatija 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnost 97 % Opatija 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 €–624 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Manor nekretnine d.o.o. Ta ponudba 280 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 300 000 €

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

78 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

82332

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 590 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 300 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia