Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Hiša Poreč, 243m2
Nedaleko središča Vodnjana, v zasebni naselju, se prodaja čudovita nova vila, obdana s lepimi novogradnjami. Vila ima neto površino 243 m2, razporejeno na prizemlje in nadstropje, ter se nahaja na zemljišču 689 m2. V prizemlju so dve spalnici, kopalnica, kotlovnica, wc, vhodni hodnik, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter prostorna krita terasa. V nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, savna s tušem in terasa/lounge s panoramskim razgledom na Brijune, morje, vinograde in oljčne nasade. Vila ima tako notranje kot zunanje stopnice. Na dvorišču je velik bazen 12x3 in sončna terasa, idealna oaza za vroče poletne dni. Na severni strani vile, kjer je tudi dostopna cesta, sta dva parkirna mesta. Ogrev in hlajenje v vili je preko toplotne črpalke in fenko grelca. Vila se prodaja popolnoma umeščena in opremljena, z vrhunskim pohištvom in dizajnom. Za investitorjem stojijo že dokončani projekti, ki lahko služijo kot referenca. Moderen je interier in eksterier, ter bo ljubiteljem arhitekture zagotovo padel v oči. Planiran zaključek gradnje je 12.23.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 584 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 750 €/m²

Razlika od mediane +139,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 943 €/m²–3 207 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 790 000 € · 250 m² 3 160 €/m² Podobnost 92 % Vodnjan 299 000 € · 230 m² 1 300 €/m² Podobnost 89 % Vodnjan 780 000 € · 250 m² 3 120 €/m² Podobnost 87 % Vodnjan 590 000 € · 272 m² 2 169 €/m² Podobnost 87 % Vodnjan 790 000 € · 250 m² 3 160 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 430 000 € · 280 m² 1 536 €/m² Podobnost 85 % Vodnjan 495 000 € · 210 m² 2 357 €/m² Podobnost 85 % Vodnjan 495 000 € · 210 m² 2 357 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 486 €–1 944 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 600 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

243 m²

Velikost zemljišča

689 m²

Sobe

7

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

ID oglasa

12474

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 600 000 € · Cena na m²: 6 584 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 243 m² · Velikost zemljišča: 689 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia