Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

House Poreč, 243m2
Nedaleko centra Vodnjana, u privatnom naselju, prodaje se prekrasna nova vila, okružena lijepim novogradnjama.
Vila ima neto površinu od 243 m2, raspoređenu na prizemlje i kat, te se nalazi na terenu od 689 m2.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, kotlovnica, wc, ulazni hol, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i prostrana natkrivena terasa.
Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, sauna s tušem i terasa/lounge s panoramskim pogledom na Brijune, more, vinograde i maslinike.
Vila ima i unutarnje i vanjsko stubište.
U dvorištu se nalazi veliki bazen 12x3 te sunčalište, idealna oaza za vruće ljetne dane.
Sa sjeverne strane vile, gdje je i pristupni put nalaze se dva parkirna mjesta.
Grijanje i hlađenje u vili je putem dizalice topline i fenkojlera.
Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena, s vrhunskim namještajem i dizajnom. Iza investitora stoje već gotovi projekti koji mogu poslužiti kao referenca. Modernog je interijera i eksterijera, te će ljubiteljima arhitekture zasigurno pasti u oko.
Planirani kraj izgradnje je 12.23.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 584 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 656 €/m²

Razlika od medijana +147,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 899 €/m²–3 207 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 790 000 € · 250 m² 3 160 €/m² Sličnost 92 % VODNJAN 299 000 € · 230 m² 1 300 €/m² Sličnost 89 % VODNJAN 780 000 € · 250 m² 3 120 €/m² Sličnost 87 % VODNJAN 590 000 € · 272 m² 2 169 €/m² Sličnost 87 % VODNJAN 520 000 € · 260 m² 2 000 €/m² Sličnost 87 % VODNJAN 790 000 € · 250 m² 3 160 €/m² Sličnost 86 % VODNJAN 430 000 € · 280 m² 1 536 €/m² Sličnost 85 % VODNJAN 495 000 € · 210 m² 2 357 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 486 €–1 944 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

243 m²

Površina zemljišta

689 m²

Sobe

7

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

ID oglasa

12474

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 600 000 € · Cijena po m²: 6 584 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 243 m² · Površina zemljišta: 689 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia