Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje 74 m2 z garažo
Opatija, prodajamo stan 74,78 m2 v stavbi z dvigalom, sestavljen iz hodnika, WC-ja, kopalnice, dveh spalnic s povezanimi nataknjeni balkonom, dnevne sobe, iz katere se izstopa na drugi nataknjeni balkon, jedilnice in kuhinje v enem, ter samostojnega garažnega mesta 15 m2. Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji, le 200 m od morja, blizu storitev, pogled na morje. Etažno centralno ogrevanje na plin (radiatorji). Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno. Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 608 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 929 €/m²

Razlika od mediane -29,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 254 €/m²–8 625 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobnost 100 % Opatija 617 900 € · 74 m² 8 350 €/m² Podobnost 100 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnost 99 % Opatija 668 000 € · 77 m² 8 675 €/m² Podobnost 96 % Opatija 639 500 € · 77 m² 8 305 €/m² Podobnost 96 % Opatija 672 000 € · 77 m² 8 727 €/m² Podobnost 96 % Opatija 415 000 € · 75 m² 5 533 €/m² Podobnost 94 % Opatija 639 500 € · 79 m² 8 095 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 €–592 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

86473

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 5 608 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia