Hiša Vir

Opis nepremičnine

Vir, vile z bazenom
Prodajata se dve vili s bazenom na otoku Viru, moderne gradnje, sodobno opremljeni. Nepremičnina sestavlja pritličje in prvi nadstropje. V pritličju je kuhinja s jedilnico, dnevna soba, kopalnica, shramba in ena spalnica. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje, na prvem nadstropju so nameščeni dve spalnici z lastno kopalnico ter shramba s potrebnimi priključki za pralni stroj in sušilnik perila. Neto površina vsake hiše je 108 m2, površina dvorišča pa znaša 206 m2. Terasa v pritličju ima izhod na dvorišče, kjer se nahaja bazen. Hiša ima klimatske naprave v vsaki prostoriji ter talno ogrevanje in dimnik, debelina toplotne izolacije znaša 10 cm. Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del prosinac/2022. Glede na to, da je objekt v gradnji, obstaja možnost, da potencialni kupec sam izbere talne obloge in sanitarije. Vile so oddaljene 350 m od morja, vsi potrebni objekti za idealen oddih se nahajajo v neposredni bližini. Nepremičnine, kot je ta, so idealne za turizem in zelo priljubljene za poletni oddih med tujimi gosti. Otok Vir je v zadnjih 10 letih imel največ nočitev v Zadarski županiji, zadnjih 5 let pa je med Top 3 hrvaškimi destinacijami. Od Zadra, upravnega središča županije, je Vir oddaljen 26 km, od Nina, kot najbližjega mestnega središča, pa 15 km. Cena vsake hiše:346000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 843 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 192 €/m²

Razlika od mediane +20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 679 €/m²–3 977 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 515 000 € · 104 m² 4 952 €/m² Podobnost 96 % VIR 410 000 € · 103 m² 3 981 €/m² Podobnost 95 % Vir 375 000 € · 110 m² 3 409 €/m² Podobnost 92 % Vir 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnost 92 % Vir 198 000 € · 100 m² 1 980 €/m² Podobnost 92 % VIR 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Podobnost 92 % VIR 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobnost 90 % VIR 220 000 € · 108 m² 2 037 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 864 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vir

Okrožje

Vir

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23234

Bivalna površina

108 m²

Velikost zemljišča

206 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

61926

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 843 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m² · Velikost zemljišča: 206 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia