Kuća Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

4 Sobe 108 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 3 843 €/m²

Opis nekretnine

Vir, villas with pool
Prodaju se dvije Ville s bazenom na otoku Viru, moderne gradnje, suvremeno opremljene.Nekretnina se sastoji od prizemlja i prvog kata.U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, spremište i jedna spavaća sobe.Unutarnje stepenište vodi na prvi kat, na prvom katu su smještene dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom te ostava sa potrebnim priključcima za perilicu i sušilicu rublja.Neto površina svake kuće je 108 m2 a površina okućnice iznosi 206 m2.Terasa u prizemlju ima izlaz na dvorište u kojem se nalazi bazen.Kuća ima klima uređaje u svakoj prostoriji te podno grijanje i dimnjak, debljina termoizolacije iznosi 10cm.Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova prosinac/2022.S obzirom na to da je objekt u izgradnji, postoji mogućnost da potencijalni kupac sam izabere podne obloge i sanitarije.Ville su udaljene 350 m od mora, svi sadržaji potrebni za idealan odmor nalaze se u neposrednoj blizini.Nekretnine poput ove idealne su za bavljenje turizmom i jako popularne za ljetovanje među stranim gostima.Otok Vir je zadnjih 10 godina imao najviše noćenja u Zadarskoj županiji, a zadnjih 5 godina je među Top 3 hrvatske destinacije.Od Zadra, administrativnog središta županije, Vir je udaljen 26 km, a od Nina, kao najbližeg gradskog središta, udaljen je 15 km.Cijena svake kuće:346000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 843 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 317 €/m²

Razlika od medijana +15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 775 €/m²–3 806 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 410 000 € · 103 m² 3 981 €/m² Sličnost 95 %

Vir 375 000 € · 110 m² 3 409 €/m² Sličnost 92 %

Vir 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Sličnost 92 %

Vir 198 000 € · 100 m² 1 980 €/m² Sličnost 92 %

Vir 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 92 %

Vir 220 000 € · 108 m² 2 037 €/m² Sličnost 89 %

Vir 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 864 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 108 m²
Površina zemljišta: 206 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 61926

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 843 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m² · Površina zemljišta: 206 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia