Apartma Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 80 m² Površina
Ponudbena cena 263 500 € 3 294 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna stanovanja v novogradnji v Makarski
Načrtovano naselje je na fantastični lokaciji, v neposredni bližini vrtca, osnovne šole v središču mesta, vseh potrebnih vsebin, ki so idealne za začetek družinskega življenja, hkrati pa to naselje bodočim kupcem nudi urban stil življenja v mirnem okolju s panoramskim razgledom na morje in otoke. Zgradba se sestavlja iz kleti, visokega prizemlja in 4 nadstropij. V zgradbi bo skupno 39 stanovanjskih enot. Zgradba ima dva vhoda z dvigali, na vsakem nadstropju pa so po 4 stanovanja, kar bodočim kupcem zagotavlja bolj intimen bivalni prostor. Odvisno od lokacije in strukture se stanovanja razlikujejo po velikosti, okolju in slogu, ceni in panoramskem pogledu. Najpomembnejše so pa skupne značilnosti – visoka funkcionalnost in popolna udobnost za vas in vašo družino. V ponudbi imamo enosobna, manjša dvosobna in udobna dvosobna stanovanja. Vsa stanovanja imajo čudovit panoramski razgled na morje, vzhodne in zahodne bivalne enote pa poleg čudovitega pogleda na morje nudijo tudi pogled na impresivno goro Biokovo, ki dominira pokrajino in ščiti mesto Makarsko z vseh strani. Edinstvene terase s steklenimi ograjami in zelenimi vrtovi z mediteranskimi rastlinami, pogledom na morje, vam dajejo občutek, da je vaše okolje del vašega doma. Kvadratura enosobnih stanovanj je v razponu od 50 m2 do 57 m2 (z možnostjo, da stanovanja površine 57 m2 postanejo manjša dvosobna) in udobna enosobna stanovanja površine 70 m2, ki se nahajajo v prizemlju objekta. Udobna dvosobna stanovanja so površine 82 m2, vsa pa se nahajajo na južnem obodu zgradbe. Manjša dvosobna stanovanja površine 57 m2 prav tako imajo pogled na morje. Kar zadeva gradnjo in opremljanje, bo zgradba zgrajena po visokih standardih in vrhunsko opremljena. Fasada zgradbe bo imela 8 cm debelo kameno vuno, vrhunsko toplotno, vodno in zvočno izolacijo. V stopnicah bo izolacija s kameno vuno debeline 8 cm, znotraj stanovanj bo dodatna izolacija. V dnevnih prostorih bodo velike podizne drsne stene s toplotno izolacijskimi stekli. Na eni steni v dnevnem prostoru bo dekorativna obloga s Kerlite ploščo. Vhodna vrata v stanovanja bodo varnostna „Blindo“ protipožarna, notranja furnirana vrata 1. razreda, bele barve. Vse prostorije v stanovanjih bodo opremljene z vgrajenimi LED svetlobnimi telesi. Vse sobe v stanovanjih bodo klimatizirane. V stopnicah bo bračni kamen in inox ograja. V kopalnicah bo talno ogrevanje, visoko kakovostna keramika (Kerlite plošče dimenzij (2,40 m x 1,25 m)), kakovostna kopalniška omarica z umivalnikom in sanitarije s „soft‑close“ mehanizmom. Prostori za tuš bodo večjih dimenzij po principu „walk‑in“ s steklenimi pregradnimi stenami. Kupci lahko izbirajo, ali bodo kupili zunanje parkirno mesto ali notranje parkirno mesto – platformo ali garažno parkirno mesto (garažo). Vsaka značilnost te zgradbe je skrbno zasnovana, da vam olajša življenje; zgradba po meri bodočega kupca bo zagotovo zatočišče za vse, ki iščejo mir s pogledom na morje, hkrati pa ste v neposredni bližini središča mesta, ki zagotavlja vrhunsko uživanje v nočnem življenju. Cene stanovanj: Prizemlje: 4500 €/m2 Za ogled tega objekta pokličite: +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Lastnik agencije Mario Agencija Get Home Šifra objekta: 29

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 294 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 994 €/m²
Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–4 481 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
263 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Makarska
Okrožje
Makarska
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21300
Bivalna površina
80 m²
Sobe
2
Garaža
1
ID oglasa
47649

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 263 500 € · Cena na m²: 3 294 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje